(资料图片仅供参考)
商业银行再迎一大利好。
近日，住房和城乡建设部部长倪虹表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。
笔者认为，住房和城乡建设部部长倪虹的表态在利好房地产市场的同时，也利好商业银行，具体体现在以下三个方面。
首先，上述表态利于商业银行“补充”优质资产，化解资产荒。
对商业银行而言，个人房贷作为重要的资产投向，呈现规模大、不良率低的特征，是银行最优质的资产之一。中国人民银行货币政策司司长邹澜近日在2023年上半年金融统计数据新闻发布会上表示，房地产贷款余额一共是50多万亿元。其中，个人住房贷款余额接近40万亿元，绝大多数是购房自住的，依靠家庭收入按月偿还贷款，不良率长期在0.5%以下。
不过，今年上半年，因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。实际上，提前还房贷对商业银行是利空，其意味着大量高收益率资产提前“到期”，这会给银行重新配置资产、净息差空间带来压力，挤压其长期盈利能力。而住房和城乡建设部最新提及的降低首套房首付比、落实“认房不认贷”等表态均利于商业银行扩大个人房贷的投放，在资产荒背景下“补充”优质资产。
其次，上述表态利于改善存量对公房地产贷款的资产质量。上述表态有望修复市场预期，巩固房地产市场企稳回升的态势。而房地产市场的良性发展也利于商业银行降低对公房地产贷款的不良率，提升资产质量。
再者，从宏观经济的视角看也利好银行业。稳住建筑业和房地产业对推动经济回升向好具有重要作用。商业银行作为顺周期行业，其发展情况与宏观经济走势密切正相关，因此，房地产市场的利好也可以视为银行业的一大利好。
总之，随着后续诸多利好政策的落地，房地产市场有望持续回暖，商业银行，尤其是上市银行基本面也有望进一步改善。
关键词：
商业银行再迎一大利好。近日，住房和城乡建设部部长倪虹表示，要继续巩2023-07-31
而萧炎仅仅在数十回合的时间里面，便能力败火灵族的老祖，这也能证明萧2023-07-31
1、【词语】耋耄【读音】diémào【解释】高寿,还可指老年人；年老，八2023-07-31
我是小前，我来为大家解答以上问题。死的会是谁下载，死的会是谁很多人2023-07-31
大胆的前往缅甸？网友:是的，签了协议，旅游更方便了,缅甸,缅北,旅游业2023-07-30
哥伦比亚的琳达-凯塞多在本届赛事上成为了哥伦比亚队史最年轻的在U17、2023-07-30
每经AI快讯，蓝箭电子7月30日晚间披露中签率公告：本次发行股份数量为52023-07-30
星展证券通过子公司从事另类投资业务获核准。7月28日，证监会公布的一2023-07-30
25米手枪速射项目是以选手击中环数来评定分数。2023-07-30
7月26日，由中宣部组织的“高质量发展调研行”主题采访活动走进山东潍2023-07-30
8个月的宝宝，肠胃相比较前几个月已经完善了很多，消化能力也增强了，2023-07-30
北京商报讯(记者吴其芸)7月30日，据“中国旅游研究院”公众号消息，《22023-07-30
你们好，最近0471房产发现有诸多的对于显示器无信号黑屏，显示器无信号2023-07-30
参考消息网7月23日报道（文 周思雨孙一然）面对韩国日趋严峻的低生育率2023-07-30
据法新社、俄罗斯卫星通讯社30日消息，俄罗斯国防部当天发布通报称，有2023-07-30
二十年前曾经风靡一时的大头贴自拍机又重新出现在大众的视野。近期，不2023-07-30
1、讨保买的东西用了京东快递，就说明卖家用代购的形式销售商品给你了2023-07-30
日前，教育部印发《关于实施国家优秀中小学教师培养计划的意见》（以下2023-07-30
近日，知名数据公司Canalys公布了2023年第二季度中国智能手机市场的销2023-07-30
大众网见习记者刘兆鑫济宁报道7月29日，任城区教育和体育局发布关于2022023-07-30
【短讯】天才还是魔鬼？前推特高管这样“吐槽”埃隆·马斯克。新闻资讯2023-07-30
1、标准版：型号：HW-050100C01输入：100-240V-50 60Hz,0 2A输出：5V-1A2、快充2023-07-30
聊聊一篇宇翔，对于朱宇翔简单介绍的文章,网友们对这件事情都比较关注2023-07-29
成都大运会｜开幕式上的这些巴蜀文化，你都get了吗？2023-07-2821:36:02023-07-29
伴随着盛夏季节的到来，现在大街上大部分的小姐姐已经正式开启了避开热2023-07-29
