2023城镇居民买宅基地建房可以吗？宅基地不用了怎么处理？-全球兽医网

2023城镇居民买宅基地建房可以吗？宅基地不用了怎么处理？

2023-08-23 14:50:10 来源：乡村住宅在线

(资料图片)

现如今，农村建房管理越来越严格，对于农村村民来说，符合条件的可以申请宅基地进行建房，但是有一部分城镇居民想购买农村宅基地进行建房，那2023城镇居民买宅基地建房可以吗？下面住宅小编就带着大家来了解一番，同时还整理了宅基地不用了怎么处理的内容介绍，想了解的快看过来。

一、2023城镇居民买宅基地建房可以吗？

1、不可以。针对农村宅基地而言，其土地属于村集体所有，村民享有土地使用权，但对于城镇居民来说，其不属于本村集体组织内部成员，不能申请宅基地进行建房，也不能购买农村宅基地进行建房，在这一方面政策上有明确地规定。

2、根据《农村宅基地管理暂行办法》第三十三条的规定，严禁城镇居民到农村购买宅基地，对城镇居民非法占用宅基地建造的住宅，或者是购买的农户住宅依法不予办理不动产登记。如果私下交易买宅基地建房，一旦卖方反悔，买方维权会比较难，相关部门还会对违法建房行为进行处罚。

二、宅基地不用了怎么处理？

1、对于一些在外打拼的农村朋友来说，由于在城里或外地发展比较好，准备在外地定居，其农村的宅基地可能不会再使用了，对于这种情况，可以选择有偿退出、出租或转让，但是不管选择哪一种方式，处理农村宅基地都要依法进行。比如说想要将宅基地出租出去的话，双方应该依法签订租赁合同，明确双方当事人的权利义务等内容，但是租赁合同期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、此外还需要注意这一点，如果自己的户口早就迁出去，不属于本村集体组织内部成员了，若宅基地上的房屋还完好，是可以继续居住的，但是不能对房屋进行翻建。若是房屋已经倒塌了，按照规定，村集体可以将宅基地进行收回，提供给其他有建房需要的村民使用。

宅基地是农村用来建房的土地，国家对此有严格的政策规定，若是想回农村建房，建议大家多了解相关信息，以免后期出现一些不必要的问题。关于2023城镇居民买宅基地建房可以吗，以及宅基地不用了怎么处理的内容，就为大家介绍到这里了，感谢大家对住宅在线平台的关注。

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